Programmet är tänkt så att vi träffas till middag på fredagen den 12 maj vid 19-tiden. På lördagen tittar vi igenom alla byggnader och bildar oss en uppfattning om eventuella underhållsåtgärder etc. Vi rensar och fejar i byggnader och trädgård. Besök på soptippen är en fin tradition. Efter lunch så inspekterar vi skogen och tittar på genomförda och kommande åtgärder. Innan det börjar dra ihop sig till middag så sitter vi ner och har ett ”Toftarödsmöte” då vi tittar på kostnader, intäkter, kommande investeringsbehov etc.

På söndagen fortsätter vi att pyssla och umgås. Vi bryter efter lunch. Ett viktigt inslag i denna träff är att vi skall få tillfälle att träffas gemensamt på Toftaröd och ha trevligt tillsammans. Samåkning är en rekommendation. Bil eller tåg. Bra om tågresenärer försöker samordna sina resor så hämtning vid station kan förenklas. Tacksam för svar så snart som möjligt, dock senast 30 april. Om ni redan nu vet att ni inte kan så hör av er direkt.

Välkomna!

Hej,
Nu närmar sig sommarsäsongen på Toftaröd.
Glädjande nog är det nästan fullbokat från den 20 juni till större delen av augusti.
Se hemsidan för eventuella luckor.
Vi har just haft vårstädning med fönsterputs så jag hoppas allt är fint inför sommaren.
De flesta sängkuddar är nu försedda med tvättbara överdrag, - förväxla inte dessa med era örngott.
Under våren och sommarperioden kommer det att göras en del arbete av Stefan, förutom sedvanliga trädgårdsbestyr. Bl.a
- ladan repareras
- gamla fula tujan mot betesmarken skall bort och en bokhäck planteras
- dräneringsarbete med gräsmattan där vi brukar ha översvämning
- torra eken beskärs så vi inte får dåliga grenar i huvudet
Vi har nu också ett antal förvaringsskåp där tanken är att ni kan förvara sådant ni vill lämna kvar till nästa besök. Skåpen är lämpade för stövlar, regnkläder etc. Ej matvaror och sängkläder. Vi har tolv skåp så tre per gren blir perfekt.
Sex skåp är i källaren och sex är i förrådet/gamla tvättstugan. Lämpligen förser ni "era skåp" med hänglås.
Hoppas ni alla får en fin sommar på Toftaröd och ni vet var ni når mig om det skulle vara något.
Också bra att ni har kontakt med varandra inför bytesdagar. Jag tänker då på larm och vatten som kanske inte behöver sättas på och av mellan era besök.

/Lars

Närvarande
Nils Sköld
Lasse Sköld, dy
Lotta Brilioth
Lena Biörnstad Wranne
Karin Sköld
Hasse Sköld

Bostadshus & trädgård

Den planerade ommålningen av bostadshuset med därtill byte av dåliga partier av fasadbrädor slutfördes på försommaren 2015. Inga nya renoveringsprojekt av bostadshuset är planerade. Har tidigare diskuterats en varsam renovering av den gamla delen men det kan avvakta ett tag till.

Den nya granhäcken är nu klippt för första gången och det ser riktigt fint ut. Den skall nu framöver klippas en gång per år. Den gamla tujahäcken är borttagen och gräsmattan åtgärdad och sådd. Efter besök av vildsvin i trädgården fick arbetet med gräsmattan göras om. Vi har nu satt eltrådar för att försöka skydda trädgården mot huligangrisar.

Den gamla risiga tujahäcken utanför groventrèn skall ersättas av en ny häck i avenbok. Detta arbete planeras till våren.

Under höst och vinter har vi stora översvämningar av gräsmattan framför uteplatsen, ner mot muren. Vi kommer att göra ett försök till våren att dränera gräsmattan och leda vattnet ner mot diket bakom muren mot betesmarken.

Slänten mot den gamla torra eken och parken kommer framöver att huggas några gånger per säsong för att på ett bättre sätt knyta ihop trädgård och park.

Finns alltid utrymme för egenarbete med rabatter och buskar samt ogräsjakt.

Under våren kommer ett antal förvaringsskåp att installeras i källaren där intresserade kan låsa in och förvara sådant som man vill lämna på gården mellan sina besök. T.ex. stövlar, jaktkläder etc. Skåpen har undertecknad kommit över gratis och kör ner dem till Toftaröd under våren.

Diskuterades på mötet att respektera bostadens möblering. Om vi har synpunkter/önskemål om alternativ möblering så tar vi upp detta på våra möten.

Övriga byggnader

Vad gäller övriga byggnader har vi konstaterat vid tidigare möten att vi inom några år behöver rödfärga samtliga byggnader. Detta planeras till 2017. Även dörrar och foder på uthusen behöver målas. Det är något vi kan göra själva i mån av tid och intresse. Några dörrar och fönster målades om förra sommaren av undertecknad. En ny trapp till logen byggdes i höstas. Vi kan nu nå logen utan att behöva gå genom ladugården. Under året skall undersökas möjligheten att öppna den stora luckan på gaveln för att ge bättre ljus in på logen.

Byggnaderna är i hyggligt skick även om det alltid finns löpande underhåll i någon omfattning.

Skogen

Den planerade avverkningen som tidigare rapporterats är nu genomförd och den återstående slutlikviden på 200.000 kr har betalats. Allt enligt upprättat avverkningsavtal med VIDA. Totalt inbringade avverkningen 850.000 kr inkl moms, alltså 680.000 kr exkl. moms.

Virkesåret 20140701 – 20150630 har givit ett överskott på ca 450.000 kr exkl. moms. Virkesförrådet uppgår till 15.769 M3sk ( skogskubikmeter).

Budgeten för innevarande verksamhetsår visar på ett överskott på ca 100.000. Vi har inga planerade slutavverkningar utan endast några gallringar som ger visst överskott. Kostnaderna för skogsskötselåtgärder och plantering är beräknade till drygt 100.000 för året. Att vi gör ett positivt resultat innevarande år beror på den restlikvid vi fick från föregående år.

Vi har även i år fått stormskador även om de till dags datum inte är särskilt omfattande utan omfattar ett femtiotal träd. Stormsäsongen är tyvärr inte över ännu.

Arrende & hyresavtal

Nytt arrendeavtal tecknades under hösten med Jimmi Andersson. Arrendet löper till oktober 2019. Nu får vi bara hålla tummarna att han kan överleva ekonomiskt som mjölkproducent.

Ekonomi & Redovisning & Bank

Vi har en ny redovisningskontakt efter Kenneth Walter. Det är Christel Persson som har en mindre redovisningsbyrå i Sösdala.

Presenterades gårdens likviditet per 2016-01-27. Konstaterades att den likvida situationen är god och kommer att lämna utrymme för amortering av det lån på 1,4 Mkr som upptogs i samband med renoveringen. Storleken på amorteringen skall fastställas efter det att bokslutet för 2015 är klart under våren. Beslut tar vi vid mötet i maj.

Att lånet inte amorterades 2015 beror på att vi sedan juni 2015 till 25/1 2016 har haft problem med Skatteverket avseende de ROT-avdrag vi gjort för den stora renoveringen. Skatteverket ville inte godta våra avdrag med hänvisning till att vi betalat från ett gemensamt konto och inte från varje enskild delägares eget konto. Jag har haft en ganska intensiv dialog med skatteverket kring detta. De ansåg att vi ej var berättigade till avdrag i storleksklassen 450.000 – 500.000 kr. De har nu godkänt våra avdrag, Puh, men anser ändå att vi gjort fel rent bokföringstekniskt! Vi kommer i framtiden göra vissa mindre korrigeringar efter deras önskemål.

Redovisad likviditet är 1,350 Mkr, före kommande skatt och moms. Netto beräknas likviditeten vara ca 1,075 mkr. Dessutom finns ca 500.000 kronor på delägarnas samlade skogslikvidkonton.

Budgeten för innevarande år.
Intäkter 2016.
Skogen : 234,100 kr
Arrende : 28,750 kr
Totala int. : 262,200 kr

Kostnader 2016.
Skogen : 106,400 kr
Driftskostn. : 100,000 kr
Underhåll : 50,000 kr
Totalt kost. : 256,400 kr

Övrigt

Gravar

Renovering av graven på kyrkogården i Norra Rörum är som tidigare rapporterats genomförd. Däremot har kyrkogårdsförvaltningen inte planterat de ersättningsväxter som de skulle gjort. Förslaget är att vi planterar dem själva till våren, annars blir det nog aldrig gjort.

Hemsida

Nils redovisade aktuell status för vår hemsida, www.toftarod.se.
Diskuterades att fler kan få möjlighet att lägga in text och bilder. Nils är kontaktman och håller i detta.

Bolagisering

Vid tidigare möten har PO erbjudit sig att göra en kortare sammanställning av för- och nackdelar av att bolagisera gården. Frågan skall tas upp på möte efter detta. På grund av problemet med Skattemyndigheten har jag inte prioriterat denna fråga.

Kartor

Framkom på mötet intresse av att ta fram dels en karta över Toftaröd och närområdet (N.Rörum, Tjörnarp, Sösdala) dels en karta över det absoluta närområdet med alla de lokala namn som har använts eller användes.
Vi skall inventera vad vi har då vi ses på Toftaröd

Allhelgonajakten

Jakten kommer att genomföras 3 – 6 november.
Samling till middag på torsdagen. Jakt fredag och lördag. Andra aktiviteter söndag förmiddag. Efter lunch på söndag hemfärd.

Nästa möte

Mötet beslöt att förlägga nästa möte på Toftaröd 29 april – 1 maj, Valborgshelgen.

Samling till middag på fredagen. Möte, gemensamt arbete och trevligt umgänge på lördagen och söndag förmiddag. Efter lunch på söndagen hemfärd.

Anmäl deltagande till undertecknad.

Lasse, dy, höll i pennan.

Närvarande
Lasse Sköld, d.ä
Nils Sköld
Lasse Sköld, dy
Ingemar Sköld
Lena Biörnstad Wranne
Karin Sköld
Hasse Sköld

Avrapportering ombyggnads- och renoveringsprojekt

Den planerade ombyggnaden och renoveringen av mangårdsbyggnaden är slutförd vad avser insidan, avrapporterades på mötet i maj 2014. Noterades att inga nya synpunkter inkommit sedan nu bostaden använts under snart ett år. Grinden för trappan på övervåningen har ännu inte monterats men det kommer att ske under våren.

Det återstår att måla om mangårdsbyggnaden, vilket planeras till i vår.

Kostnadsförslag kommer att tas in omgående. I samband med målningen kommer också vissa snickerirenovering ske på fasaden, bl.a behöver ett antal ventiler bytas.

Efter att ha diskuterat målningsprojektet med byggfirman har jag gjort den bedömningen att projektet är för omfattande för att vi själva med frivilliga krafter kan klara detta på några dagar. Det kommer att krävas betydande ställningsarbete och reparationer av befintlig fasad.

Byggnader och trädgård

Soffgruppen i trädgårdsrummet är renoverad och fin. Stort tack till familjen Biörnstad som administrerat och finansierat detta. Vad gäller övriga byggnader konstaterades vid förra mötet att vi inom  några år behöver rödfärga samtliga byggnader.

Även dörrar och foder på uthusen behöver målas. Dörrar och foder är tänkbara egenprojekt.Byggnaderna i hyggligt skick även om det alltid finns löpande underhåll i någon omfattning. Trädgården är i bra skick och Farmartjänst håller den klippt och snygg. Finns alltid utrymme för egenarbete med rabatter och buskar samt ogräsjakt. Den så kallade parken har rensats och snyggats upp. Detta arbete kommer att fortsätta under våren.

Skogen

Förra skogssäsongen kom till stor del präglas av de stormskador vi drabbades av. I år har vi inte, ännu, haft skador av någon större omfattning. Skogen är dock mycket känslig för hård vind beroende på att det är mycket blött i markerna och framför allt granen då lätt blåser omkull. Det är för tidigt att blåsa faran över för denna säsong.

En avverkning är planerad och kommer att ske under säsongen. Den beslutades redan föregående säsong men fick vänta till denna säsong. Vi har i januari erhållit ett förskott av köparen, VIDA, på 650.000 kr plus moms. Under våren kommer plantering att ske av de områden som avverkades förra säsongen. Underhållet av skogsbilvägen kostar oss ca 15.000 kronor per år.

Arrende & hyresavtal

Arrendeavtalet med Jimmi Andersson avseende mark, maskinhall och loge löpte ut 2014-10-01.

Jimmi använder sig av byggnaderna och marken men vi är alltid lite oroliga för hans långsiktiga intresse.

Arrende- och hyresavtal är nu ersatta med nya med en löptid på fem år till oförändrade villkor. Jimmi ser betesmarken mer som ett åtagande men är beroende av åkermarken för att odla foder till sina kor. Han tog förra säsongen fyra skördar gräs till korna.

Efter att ha försökt informerat mig om hur mycket jordbruksstöd marken är berättigad till, vilket inte är lätt utan arrendatorns medgivande, så är jag nöjd med de nya avtalen och framför allt löptiden.

Ekonomi & Redovisning & Bank

Presenterades gårdens likviditet per 2015-01-27. Konstaterades att den likvida situationen är god och kommer att lämna utrymme för amortering av det lån på 1,4 Mkr som upptogs i samband med renoveringen. Storleken på amorteringen skall fastställas efter det att bokslutet för 2014 är klart under våren.

Redovisad likviditet är 1,4 Mkr, före kommande skatt. Dessutom finns ca 500.000 kronor på det samlade skogslikvidkontot.

Kenneth Walter har bestämt sig för att inte längre ha några externa uppdrag och jag har påbörjat arbetet med att finna en ny hjälp för bokföring och deklarationsstöd.

Övrigt

Gravar

Renovering av graven på kyrkogården i Norra Rörum är nu genomförd. Vi har dessutom fått besked om kostnader för framtida underhåll av övriga släktgravar. Vi kommer att sätta in ett belopp på 15.000 kronor för att säkerställa den framtida skötseln. Släktingen Göran Sköld har dessutom satt in samma belopp.

Bolagisering

Vid förra mötet tog PO på sig att göra en kortare sammanställning av för och nackdelar av att bolagisera gården. Frågan skall tas upp på nästa möte.

Nästa möte

Mötet diskuterade att förlägga nästa möte på Toftaröd.

Två förslag diskuterades;

• 24 – 26 april
• 15 – 17 maj

I båda fallen med samling till middag på fredagen. Möte, gemensamt arbete och trevligt umgänge på lördagen och söndag förmiddag. Efter lunch på söndagen hemfärd.

Lasse, dy, höll i pennan.

PS. Hårtork är inköpt och finns i nya duschrummet. DS

Jag (Lars) besökte Toftaröd i veckan och kan konstatera att vårt projekt går framåt enligt plan. På övervåningen återstår golvslipning och behandling av golven. Lister etc kommer att sättas på plats efter det att golven är klara. I övrigt är allt klart. Trappen är klar förutom visst målningsarbete.

Det nya duschrummet  och tvätt utrymmet är klart förutom att viss armatur samt vatten och avlopp skall kopplas. Nya sovrummet på bottenvåningen har ännu inget golv och lister. Tapeter och målning återstår också. I nya vardagsrummet återstår golv att lägga, målning och tapetsering.

Nya köket: Väggar spacklas och målas under den närmaste veckan. Klinkergolvet i köksavdelningen är lagt, fredags. Parketten i matavdelningen skall läggas i veckan efter nästa. Köksinredningen skall levereras i början av vecka 15 då allt övrigt skall vara klart i köket. Montering av köket skall ske vecka 16/17 med hänsyn till påsken. Köksmaskinerna skall levereras i påskveckan för att kunna ställas på plats. Så snart köket är monterat och klart. Köksbänkar är beställda och leverans är lovad till vecka 17. Det är bara att hålla tummarna att logistiken håller!

Städning är planerad till vecka 18. I samband med städningen skall jag tömma allt det vi magasinerat i stora rummet och trädgårdsrummet. Om alla tidsplaner håller så kommer vi att vara klara precis innan vårt möte på Toftaröd den 9 - 11 maj.

Det har uttryckts önskemål om att besöka Toftaröd veckan innan vårt möte. Jag tror det blir svårt då tidsplanen bygger på att alla håller sina leveranstider och det ser nu ut som om vi kommer att behöva all tid fram till vår träff på Toftaröd.

Alla har inte svarat ännu. Farbror Lasse, Ingrid, Faster Magge, Svante och PO har anmält att de kommer, trevligt. Hoppas  Ingemar, Nils och Bosse också kan komma. Tacksam om ni hör av er! Plats finns numer så det räcker. Vinterns avverkning samt omhändertagandet av stormfälld skog är nu klar. Arbetet i skogen gick snabbt och är bra utfört med små körskador. Återstår att samla in ris etc som vi säljer som energived.

Jag har nu i veckan gjort en kort visit på Toftaröd för att inspektera efter den nya stormen och ha möte med byggare och arkitekt. Som jag rapporterat tidigare fick vi en del skador efter stormen Simone. Även stormen Sven har bidragit med ytterligare skogsskador.  Skadorna är hanterbara och kommer att åtgärdas i samband med den planerade avverkningen. Toftaröd by har varit relativt hårt drabbad av stormarna med nerblåsta ledningar och efterföljande strömavbrott.  Vägarna har också tidvis varit blockerade av nerblåsta träd.  Även vi hade träd över vägen vid "Nisses damm". Turligt nog har våra fina ekar efter vägen klarat sig bra.

Bygget fortskrider enligt plan. Den nya rumsindelningen på övervåningen är nu på gång. Det ser bra ut och våra nya takfönster ger ett riktigt fint ljusinsläpp. Hela nedre våningen är utrymd och den nya rumsindelningen skall börja resas i slutet av nästa vecka. Övervåningen skall då ha klara väggar och tak och spackling skall ske. Golven får vänta. Rivning av väggen mellan köket och angränsande rum har ännu inte skett utan detta skall sannolikt ske strax före jul då också köket rivs ut. Efter våra diskussioner skall nu arkitekten ta fram ett mer detaljerat förslag till köksinredning. Jag ber att få återkomma med detta till er.

På plats så såg jag möjligheterna till en vedkamin i det nya stora köket. Skorstensstocken från den gamla pannan går i den bortre änden av köket. Jag tycker det skulle vara trevligt och praktiskt med en kamin där. Återkommer med förslag om ni också tycker att detta är en bra idé. Nästa byggmöte är den 20-21 januari och jag återkommer då med ny rapport.

Jag har också haft kontakt med vår släkting Göran Sköld angående våra släktgravar. Han har tagit fram priser för ett nytt avtal med kyrkogårdsförvaltningen ang. gravarnas skötsel. Toftaröds hemsida är nu med Nils insats i stort sett klar. Vi återkommer med en lansering efter alla helger.

Avslutningsvis vill jag passa på att önska er alla en riktig GOD JUL & GOTT NYTT ÅR.

Reparationsarbetena började i förra veckan med att riva ut i stort sett all inredning på övervåningen i arrendatorsbostaden. Det är nu öppen ända upp i taknock. Man kunde då konstatera att det saknades luftspalter då man en gång i tiden inredde övervåningen. Träet har blivit mörkt men inget påslag av mögel eller fukt just nu.

Idag sker bytet av samtliga takfönster. Rör och el har varit på plats för att koppla i och ur och förbereda för den fortsatta renoveringen. Trappan i arrendatorsbostaden behålls tills dess att allt byggmaterial har burits upp till andra våningen. Därefter rivs trappan och entren på framsidan tas bort. Allt för att minimera springet i "vår" trappa till andra våningen.

De gamla dörrarna mellan de två bostäderna planeras att tas fram igen i denna vecka. Alla dörrar, dörrfoder och gamla lister sparas för att återanvändas. Jag kan också nämna att vi nu fått in priser på den kommande avverkningen. Det var Södra och Vida som konkurrerade om uppdraget. Valet föll denna gång på Södra. De skall också ta reda på den stormfällda skogen.

Följande gemensamma gris-jakter är bestämda för Toftaröds jaktlag. Om någon är intresserad av att delta så hör av er till mig

• 10 November
• 7 December
• 2 Januari